Credite Persoane Fizice

Credite ipotecare si imobiliare

Creditele ipotecare si imobiliare sunt produse de creditare flexibile destinate achizitionarii oricarui bun imobil, ale carui conditii sunt reglementate de fiecare banca in parte in conformitate cu normele bancare si politica proprie.

Vrei sa-ti cumperi un apartament, un teren, sa-ti construiesti o casa, sau sa o renovezi pe cea pe care o ai?

Destinatie: achizitionare imobil, constructie, finalizare/extindere a unei constructii, amenajare/reamenajare imobil.

Valuta creditului: RON / EUR / USD

Valoare maxima: in functie de capacitatea de rambursare a clientului.

Dobanda: incepand cu 6,6% la EUR (4,6% prin programul "Prima Casa")

Procentul maxim de finantare: maxim 95% din valoarea imobilului.

Perioada de creditare: intre 5 ani si 40 ani.

Varsta: intre 18 si 75 ani la data scadentei finale a creditului.

Venit minim:

• - minim 400 RON pentru Cereri de credit individuale;
• - minim 500 RON, venit cumulat in cazul Cererilor de credit in comun.

Garantii: ipoteca de rang I asupra imobilului achizitionat sau asupra altui imobil.

Acte necesare:

• - act identitate (original);
• - cerere de credit (original, formular tipizat al bancii creditoare);
• - declaratia privind obligatiile de plata, litigiile cu tertii si relatiile de grup (original, formular tipizat al bancii creditoare);
• - in cazul in care exista Co-debitor, relatia acestuia cu solicitantul principal va fi dovedita prin prezentarea Certificatului de casatorie si/sau a Certificatului de nastere;
• - acte de proprietate pentru imobilul achizitionat sau pentru alt imobil adus in garantie (contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor etc);
• - intabularea imobilului adus in garantie;
• - documentatia cadastrala aferenta.

Acte justificative pentru veniturile incasate:

• Pentru venituri din salarii (inclusiv provenind din Contracte de munca suplimentare):
  • - adeverinta de venit in original (formular tip al bancii creditoare);
  • - copie dupa cartea de munca sau CONTRACT DE MUNCA SI ACTELE ADITIONALE, stampilate de angajator si certificate "Conform cu originalul";
  • - copie FISA FISCALA, stampilata de angajator si certificata "Conform cu originalul";
  • - ULTIMA FACTURA DE UTILITATI DE LA ADRESA DE DOMICILIU;


• Pentru venituri incasate ca Persoana Fizica Autorizata:
  • - document care atesta profesia/ statutul, inregistrat la autoritatea competenta (Registrul Cabinetelor Medicale, Barou etc);
  • - registru de incasari si plati pe anul in curs;
  • - certificat fiscal care sa ateste care este venitul si impozitul aferent anului trecut sau Declaratia de venit global.


• Pentru venituri din pensii:
  • - decizia de pensionare;
  • - talon de pensie sau extras de cont care dovedeste incasarea pensiei (original);
  • - in cazul pensiilor private - contract de pensie privata incheiat cu compania de asigurari si dovada incasarii pensiei pe ultimele 2 luni;
  • - in cazul pensiilor primite din strainatate - contractul sau conventia de pensie (cu apostila pe documentul original), dovada incasarii pensiei pe ultimele 2 luni si traducerea legalizata a deciziei de pensionare.


• Pentru venituri din cesiunea drepturilor de autor:
  • - contractul de cesiune a drepturilor de autor, inregistrat la Administratia Financiara;
  • - adeverinta de venit de la compania cu care este incheiat Contractul de cesiune, precizand veniturile nete incasate in ultimele 6 luni.


• Pentru venituri din chirii:
  • - contractul de inchiriere inregistrat la Administratia Financiara.


• Pentru venituri din indemnizatii de conducere sau de cenzori:
  • - decizia de numire sau Statutul companiei respective;
  • - declaratia fiscala;
  • - adeverinta de venit in original.